Bauherren und Immobilienkäufer waren 2009 die Gewinner
Die Wirtschaftskrise macht allen zu schaffen, aber es gibt auch Gewinner. Zu ihnen zählten im Jahr 2009 die Häuslebauer und Käufer, die sich für eine Immobilie entschieden. Der Grund liegt auf der Hand. In 2009 waren die Zinsen für Baugeld auf dem Tiefststand. Grund dafür war die anhaltende Finanzmarktkrise und Rezession in den USA und Europa, die das Jahr 2009 prägte. Die Notenbanken senkten den Leitzins und sorgten dafür, dass diese seit Mai auf dem Tiefststand sind.
Dieses Rekordtief, das sich nahe der Null-Zins-Politik bewegt, sowie die sinkenden Renditen von Staatsanleihen führten zu historisch niedrigen Baugeldzinsen in Deutschland. Die Zinsentwicklung im Jahr 2010 hängt davon ab, wie die Zentralbanken ihre Leitzinspolitik ausrichten werden. Experten vermuten, dass dieser in den nächsten Monaten von der Europäischen Zentralbank bei 1,0 Prozent gehalten wird. Für Baugeldzinsen mit kurzen Laufzeiten ließe das auf eine relative Stabilität schließen. Allerdings vermuten Fachleute bei den Zinskonditionen für langfristige Kredite starke Schwankungen. Im zweiten Halbjahr 2010 wird mit steigenden Leitzinsen gerechnet, die dann auch höhere Baugeldzinsen zur Folge haben werden. Finanzexperten raten daher dazu, in den ersten Monaten des neuen Jahres 2010 die noch günstigen Baugeldkonditionen zu nutzen und langfristig festschreiben zu lassen. Außerdem erlauben die noch niedrigen Zinsen eine schnellere Tilgung. Noch sind die besten Konditionen mit 4,5 % effektiver Jahreszins so günstig wie seit 50 Jahren nicht mehr.
Aber auch Kreditnehmer, die schon in den eigen vier Wänden wohnen sollten, aufpassen und sich mit einem unabhängigen Berater zusammensetzen. Denn bei Ihnen gilt abzuklären ob und wie sie bei ihrer Anschlussfinanzierung noch von den aktuell günstigen Zinsen profitieren können. Läuft bei ihnen die Zinsbindung für den Baukredit erst in zwölf bis sechzig Monaten ab, können sie dennoch durch bereitstellungszinsfreie Baukredite oder Forward-Darlehen ihre Vorteile sichern und so das Risiko des höheren Zinses verhindern. Ein Check der individuellen Situation lohnt sich auf jeden Fall.
